1 Route neuve, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 227 €

de 2 698 € à 4 319 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°2 et de 5.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 1 Route neuve, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2347 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronsuaz à 427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 752 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 741 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 638 mètres

Ventes au 1 Route neuve

Une vente a été recensée au 1 Route neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2019

329 800 €(2 199 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

1 Route neuve, 74200 Margencel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Route neuve(3 469€)

6 Route neuve(3 403€)

3 Route neuve(3 427€)

5 Route neuve(3 542€)

6 Route de revachaux(3 387€)

1 Impasse des terreaux(3 309€)

1 Impasse des verdannes(3 403€)

1 Route de revachaux(3 530€)

Prix du 1 Route neuve dans son marché local

Prix du 1 Route neuve par rapport à la voie

Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 1 Route neuve se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route neuve se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Margencel et -36.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.