311 Avenue de châtillon, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue de châtillon, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°331 et de n°606.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Avenue de châtillon, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 305 mètres
- - Marignier à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue de châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue de châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue de châtillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 311 Avenue de châtillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue de châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue de châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue de châtillon dans son marché local
Prix du 311 Avenue de châtillon par rapport à la voie
Sur Avenue de châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 311 Avenue de châtillon se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue de châtillon par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue de châtillon se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Marignier et 38.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Avenue de châtillon à Marignier
Le loyer moyen estimé au 311 Avenue de châtillon est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
