603 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 603 Avenue de la mairie, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°581 et de n°561.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 603 Avenue de la mairie, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 172 mètres
- - Marignier à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 403 mètres
Ventes au 603 Avenue de la mairie
Une vente a été recensée au 603 Avenue de la mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 603 Avenue de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 603 Avenue de la mairie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 603 Avenue de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 603 Avenue de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 603 Avenue de la mairie dans son marché local
Prix du 603 Avenue de la mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 603 Avenue de la mairie se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 603 Avenue de la mairie par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 603 Avenue de la mairie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Marignier et 28.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 603 Avenue de la mairie à Marignier
Le loyer moyen estimé au 603 Avenue de la mairie est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
