1108 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1108 Avenue de la plaine, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1095 et de n°1117.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1108 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1193 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 1108 Avenue de la plaine
Aucune vente n'a été recensée au 1108 Avenue de la plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1108 Avenue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1108 Avenue de la plaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1108 Avenue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1108 Avenue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1108 Avenue de la plaine dans son marché local
Prix du 1108 Avenue de la plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 1108 Avenue de la plaine se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1108 Avenue de la plaine par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 1108 Avenue de la plaine se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Marignier et -24.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1108 Avenue de la plaine à Marignier
Le loyer moyen estimé au 1108 Avenue de la plaine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.97 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
