287 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Avenue de la plaine, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°291 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°271.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 804 mètres
- - Marignier à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 433 mètres
Ventes au 287 Avenue de la plaine
Les 3 ventes au 287 Avenue de la plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Avenue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Avenue de la plaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Avenue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Avenue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Avenue de la plaine dans son marché local
Prix du 287 Avenue de la plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 287 Avenue de la plaine se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Avenue de la plaine par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Avenue de la plaine se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Marignier et 23.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Avenue de la plaine à Marignier
Le loyer moyen estimé au 287 Avenue de la plaine est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
