159 Avenue des paccots, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue des paccots, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°187 et de n°365.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Avenue des paccots, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 715 mètres
- - Marignier à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Avenue des paccots
Aucune vente n'a été recensée au 159 Avenue des paccots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue des paccots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 159 Avenue des paccots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue des paccots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue des paccots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue des paccots dans son marché local
Prix du 159 Avenue des paccots par rapport à la voie
Sur Avenue des paccots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 159 Avenue des paccots se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue des paccots par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Avenue des paccots se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 21.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Avenue des paccots à Marignier
Le loyer moyen estimé au 159 Avenue des paccots est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
