365 Avenue des paccots, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Avenue des paccots, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°187 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Avenue des paccots, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 750 mètres
- - Marignier à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 606 mètres
Ventes au 365 Avenue des paccots
Une vente a été recensée au 365 Avenue des paccots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Avenue des paccots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Avenue des paccots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Avenue des paccots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Avenue des paccots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Avenue des paccots dans son marché local
Prix du 365 Avenue des paccots par rapport à la voie
Sur Avenue des paccots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 365 Avenue des paccots se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Avenue des paccots par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Avenue des paccots se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Avenue des paccots à Marignier
Le loyer moyen estimé au 365 Avenue des paccots est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
