272 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue du vieux pont, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°271 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 279 mètres
- - Marignier à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Avenue du vieux pont
Aucune vente n'a été recensée au 272 Avenue du vieux pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue du vieux pont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 272 Avenue du vieux pont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue du vieux pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue du vieux pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue du vieux pont dans son marché local
Prix du 272 Avenue du vieux pont par rapport à la voie
Sur Avenue du vieux pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 272 Avenue du vieux pont se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue du vieux pont par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue du vieux pont se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 17.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue du vieux pont à Marignier
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue du vieux pont est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
