425 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Avenue du vieux pont, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°439 et de n°417.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Avenue du vieux pont, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 141 mètres
- - Marignier à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 461 mètres
Ventes au 425 Avenue du vieux pont
Une vente a été recensée au 425 Avenue du vieux pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Avenue du vieux pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Avenue du vieux pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Avenue du vieux pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Avenue du vieux pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Avenue du vieux pont dans son marché local
Prix du 425 Avenue du vieux pont par rapport à la voie
Sur Avenue du vieux pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 425 Avenue du vieux pont se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Avenue du vieux pont par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Avenue du vieux pont se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 21.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Avenue du vieux pont à Marignier
Le loyer moyen estimé au 425 Avenue du vieux pont est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
