32 Impasse des comptines, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des comptines, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des comptines, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 338 mètres
- - Marignier à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 266 mètres
Ventes au 32 Impasse des comptines
Une vente a été recensée au 32 Impasse des comptines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des comptines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des comptines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des comptines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des comptines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des comptines dans son marché local
Prix du 32 Impasse des comptines par rapport à la voie
Sur Impasse des comptines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 32 Impasse des comptines se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des comptines par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des comptines se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Marignier et 40.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des comptines à Marignier
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des comptines est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
