65 Impasse des perrières, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Impasse des perrières, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°89 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Impasse des perrières, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 812 mètres
- - Marignier à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Impasse des perrières
Aucune vente n'a été recensée au 65 Impasse des perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Impasse des perrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 Impasse des perrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Impasse des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Impasse des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Impasse des perrières dans son marché local
Prix du 65 Impasse des perrières par rapport à la voie
Sur Impasse des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 65 Impasse des perrières se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Impasse des perrières par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Impasse des perrières se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 31.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Impasse des perrières à Marignier
Le loyer moyen estimé au 65 Impasse des perrières est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 65 Impasse des perrières à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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