89 Impasse des perrières, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse des perrières, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°65 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Impasse des perrières, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 834 mètres
- - Marignier à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse des perrières
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse des perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse des perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Impasse des perrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse des perrières dans son marché local
Prix du 89 Impasse des perrières par rapport à la voie
Sur Impasse des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 89 Impasse des perrières se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse des perrières par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Impasse des perrières se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 31.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Impasse des perrières à Marignier
Le loyer moyen estimé au 89 Impasse des perrières est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 89 Impasse des perrières à Marignier, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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