Impasse des sapins, 74970 Marignier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des sapins, 74970 Marignier, affiche un prix moyen de 3 830 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des sapins dans son marché local
Prix Impasse des sapins par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des sapins se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 12.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des sapins à Marignier
Le loyer moyen estimé Impasse des sapins est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des sapins
Les ventes enregistrées Impasse des sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 355 mètres
- - Marignier à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 809 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des sapins
Adresses Impasse des sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des sapins, classées par tranches de numéros.
