345 Route du coteau, 74970 Marignier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 345 Route du coteau, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°330 et de n°314.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Route du coteau, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 753 mètres
- - Marignier à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 257 mètres
Ventes au 345 Route du coteau
Une vente a été recensée au 345 Route du coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Route du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Route du coteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Route du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Route du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Route du coteau dans son marché local
Prix du 345 Route du coteau par rapport à la voie
Sur Route du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 345 Route du coteau se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Route du coteau par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Route du coteau se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Marignier et 41.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Route du coteau à Marignier
Le loyer moyen estimé au 345 Route du coteau est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 345 Route du coteau à Marignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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