415 Route du coteau, 74970 Marignier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 415 Route du coteau, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°314 et de n°330.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Route du coteau, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pont à 705 mètres
- - Marignier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 415 Route du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 415 Route du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Route du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Route du coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Route du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Route du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Route du coteau dans son marché local
Prix du 415 Route du coteau par rapport à la voie
Sur Route du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 415 Route du coteau se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Route du coteau par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Route du coteau se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Marignier et 44.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Route du coteau à Marignier
Le loyer moyen estimé au 415 Route du coteau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 415 Route du coteau à Marignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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