53 Rue de la poya, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la poya, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°43 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la poya, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 746 mètres
- - Marignier à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 278 mètres
Ventes au 53 Rue de la poya
Les 7 ventes au 53 Rue de la poya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la poya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la poya, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la poya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la poya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la poya dans son marché local
Prix du 53 Rue de la poya par rapport à la voie
Sur Rue de la poya, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 53 Rue de la poya se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la poya par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la poya se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 20.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la poya à Marignier
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la poya est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
