89 Rue de la source, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la source, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°59 et de n°262.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la source, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 392 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 306 mètres
- - Marignier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 678 mètres
Ventes au 89 Rue de la source
Les 3 ventes au 89 Rue de la source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la source, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la source dans son marché local
Prix du 89 Rue de la source par rapport à la voie
Sur Rue de la source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 89 Rue de la source se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la source par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la source se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 7.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la source à Marignier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la source est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
