130 Rue des cimes, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue des cimes, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°166 et de n°497.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue des cimes, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 411 mètres
- - Marignier à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 513 mètres
Ventes au 130 Rue des cimes
Les 4 ventes au 130 Rue des cimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue des cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue des cimes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue des cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue des cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue des cimes dans son marché local
Prix du 130 Rue des cimes par rapport à la voie
Sur Rue des cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 130 Rue des cimes se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue des cimes par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue des cimes se situe 48.07 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 15.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue des cimes à Marignier
Le loyer moyen estimé au 130 Rue des cimes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
