470 Rue des cimes, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Rue des cimes, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°500 et de n°497.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue des cimes, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 474 mètres
- - Marignier à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue des cimes
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue des cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Rue des cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Rue des cimes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue des cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue des cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue des cimes dans son marché local
Prix du 470 Rue des cimes par rapport à la voie
Sur Rue des cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 470 Rue des cimes se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue des cimes par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Rue des cimes se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 14.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue des cimes à Marignier
Le loyer moyen estimé au 470 Rue des cimes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
