221 d Rue des mûriers, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 221 d Rue des mûriers, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°221 c mais inférieur de 13.04 % à celui du n°222.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 d Rue des mûriers, 74970 Marignier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 247 mètres
- - Marignier à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 221 d Rue des mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 221 d Rue des mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 d Rue des mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 d Rue des mûriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 d Rue des mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 d Rue des mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 d Rue des mûriers dans son marché local
Prix du 221 d Rue des mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 221 d Rue des mûriers se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 d Rue des mûriers par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 d Rue des mûriers se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marignier et 26.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 d Rue des mûriers à Marignier
Le loyer moyen estimé au 221 d Rue des mûriers est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
