244 Rue du coin, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue du coin, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°246 et de n°248.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue du coin, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 93 parkings - 2387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 330 mètres
- - Marignier à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue du coin
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue du coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue du coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue du coin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue du coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue du coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue du coin dans son marché local
Prix du 244 Rue du coin par rapport à la voie
Sur Rue du coin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 244 Rue du coin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue du coin par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue du coin se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 2.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue du coin à Marignier
Le loyer moyen estimé au 244 Rue du coin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
