782 Rue du coin, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 782 Rue du coin, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°791 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°810.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 782 Rue du coin, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 232 mètres
- - Marignier à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1120 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 782 Rue du coin
Aucune vente n'a été recensée au 782 Rue du coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 782 Rue du coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 782 Rue du coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 782 Rue du coin dans son marché local
Prix du 782 Rue du coin par rapport à la voie
Sur Rue du coin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 782 Rue du coin se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 782 Rue du coin par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 782 Rue du coin se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Marignier et -23.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 782 Rue du coin à Marignier
Le loyer moyen estimé au 782 Rue du coin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignier a baissé de 5.97 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au premier semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
