209 Rue du criou, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue du criou, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°211 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue du criou, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 400 mètres
- - Marignier à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 439 mètres
Ventes au 209 Rue du criou
Une vente a été recensée au 209 Rue du criou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue du criou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Rue du criou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue du criou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue du criou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue du criou dans son marché local
Prix du 209 Rue du criou par rapport à la voie
Sur Rue du criou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 209 Rue du criou se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue du criou par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue du criou se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 10.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue du criou à Marignier
Le loyer moyen estimé au 209 Rue du criou est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
