222 Rue du criou, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Rue du criou, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°205 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue du criou, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 393 mètres
- - Marignier à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 222 Rue du criou
Aucune vente n'a été recensée au 222 Rue du criou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue du criou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 Rue du criou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°222 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue du criou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue du criou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue du criou dans son marché local
Prix du 222 Rue du criou par rapport à la voie
Sur Rue du criou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 222 Rue du criou se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue du criou par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue du criou se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 12.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue du criou à Marignier
Le loyer moyen estimé au 222 Rue du criou est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
