5 Impasse des Hutins, 74200 Marin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Hutins, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Hutins, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3754 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avonnex à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Hutins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Hutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Hutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Hutins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Hutins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Hutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Hutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 5 Impasse des Hutins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Hutins par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des appartements atteint 4 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Hutins se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Marin et 20.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Hutins à Marin
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Hutins est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marin a augmenté de 14.56 % sur 1 an et augmenté de 48.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 170 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 450 € au 5 Impasse des Hutins à Marin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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