27 Impasse du Cordonnier, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse du Cordonnier, affiche un prix moyen de 3 965 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1858,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Impasse du Cordonnier, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3629 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 1211 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse du Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse du Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse du Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse du Cordonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse du Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse du Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse du Cordonnier dans son marché local
Prix du 27 Impasse du Cordonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 27 Impasse du Cordonnier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse du Cordonnier par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Impasse du Cordonnier se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -24.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 27 Impasse du Cordonnier à Marnaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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