3 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Blanzy, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°60 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Blanzy, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Blanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Blanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Blanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Blanzy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Blanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Blanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Blanzy dans son marché local
Prix du 3 Route de Blanzy par rapport à la voie
Sur Route de Blanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 Route de Blanzy se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Blanzy par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Blanzy se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 52.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Blanzy à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Blanzy est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Route de Blanzy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 3 Route de Blanzy à Marnaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis