132 Rue de la Mairie, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°128 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de la Mairie, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 237 mètres
Ventes au 132 Rue de la Mairie
Une vente a été recensée au 132 Rue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de la Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 132 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 132 Rue de la Mairie se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de la Mairie par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de la Mairie se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 45.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de la Mairie à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de la Mairie est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
