117 Rue de Vanne, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 341 €

de 2 053 € à 2 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 117 Rue de Vanne, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 341 €/m²0 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 117 Rue de Vanne, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 204 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 159 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 117 Rue de Vanne

Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

99 bis Rue de Vanne(2 341€)

15 Rue de Vanne(2 681€)

103 Rue des Allobroges(2 426€)

107 Rue des Allobroges(2 346€)

119 Rue des Allobroges(2 483€)

130 Rue des Allobroges(2 493€)

70 Rue des Allobroges(2 418€)

43 Rue de la Chapelle(2 340€)

Prix du 117 Rue de Vanne dans son marché local

Prix du 117 Rue de Vanne par rapport à la voie

Sur Rue de Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 117 Rue de Vanne se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 117 Rue de Vanne par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Vanne se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 52.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz baissé de 27.77 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 74460 Marnaz(2,565 €)

Impasse de l’Huche, 74460 Marnaz(2,553 €)

Rue Antoine de Saint-Exupéry, 74460 Marnaz(2,418 €)

Rue de la Chapelle, 74460 Marnaz(2,387 €)

Quelques biens en vente à proximité du 117 Rue de Vanne

Les biens actuellement en vente autour du 117 Rue de Vanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.