396 Rue des Allobroges, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 606 €

de 2 179 € à 2 862 €

Indice de confiance

1/5

Le 396 Rue des Allobroges, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°401 et de 3.77 % à celui du n°420.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 396 Rue des Allobroges, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 423 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 396 Rue des Allobroges

Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 396 Rue des Allobroges dans son marché local

Prix du 396 Rue des Allobroges par rapport à la voie

Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 396 Rue des Allobroges se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 396 Rue des Allobroges par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue des Allobroges se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 46.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Biolle, 74460 Marnaz(2,622 €)

Rue du Fond, 74460 Marnaz(2,599 €)

Avenue de la Libération, 74460 Marnaz(2,567 €)

Rue de Vanne, 74460 Marnaz(2,484 €)

Biens en vente à proximité du 396 Rue des Allobroges

Les biens actuellement en vente autour du 396 Rue des Allobroges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.