41 Rue des Alpes, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 41 Rue des Alpes , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Alpes, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marnaz.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Alpes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 41 Rue des Alpes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Alpes par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Alpes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Alpes à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Alpes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
