385 b Rue des Fontaines, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 b Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°385 a et de n°391.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 b Rue des Fontaines, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 854 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 870 mètres
Ventes au 385 b Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 385 b Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 b Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 b Rue des Fontaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 b Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 b Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 b Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 385 b Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 385 b Rue des Fontaines se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 385 b Rue des Fontaines par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 b Rue des Fontaines se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 23.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 b Rue des Fontaines à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 385 b Rue des Fontaines est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
