432 Rue des Fontaines, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 507 €

de 3 424 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 432 Rue des Fontaines, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°430 et de 5.92 % à celui du n°402.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 432 Rue des Fontaines, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2901 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 950 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 948 mètres

Ventes au 432 Rue des Fontaines

Les 0 ventes au 432 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 432 Rue des Fontaines dans son marché local

Prix du 432 Rue des Fontaines par rapport à la voie

Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 432 Rue des Fontaines se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 432 Rue des Fontaines par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 432 Rue des Fontaines se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et -31.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chardonnerets, 74460 Marnaz(3,433 €)

Rue Chérinaz, 74460 Marnaz(3,308 €)

Rue des Genêts, 74460 Marnaz(3,368 €)

Impasse des Hirondelles, 74460 Marnaz(3,249 €)

Biens en vente à proximité du 432 Rue des Fontaines

Les biens actuellement en vente autour du 432 Rue des Fontaines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.