317 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°315 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 376 mètres
Ventes au 317 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 317 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 317 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 317 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 30.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Rue du 8 Mai 1945 à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 317 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
