403 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 877 €

de 2 377 € à 3 228 €

Indice de confiance

1/5

Le 403 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°421 et de 5.15 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 403 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0470 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 403 Rue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 403 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 403 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 403 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 403 Rue du 8 Mai 1945 se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 403 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Rue du 8 Mai 1945 se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 41.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pierrières, 74460 Marnaz(2,762 €)

Rue du Faucigny, 74460 Marnaz(2,583 €)

Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz(2,502 €)

Impasse des Marais, 74460 Marnaz(2,584 €)

Biens en vente à proximité du 403 Rue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 403 Rue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.