65 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°48 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du 8 Mai 1945, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 65 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 65 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 41.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du 8 Mai 1945 à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
