396 Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 645 €

de 1 914 € à 2 993 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 396 Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°370 et de 9.25 % à celui du n°439.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 396 Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°2832 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 539 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 596 mètres

Ventes au 396 Rue du Vieux Pont

Une vente a été recensée au 396 Rue du Vieux Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2023

155 775 €(3 256 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.84 m²

396 Rue du Vieux Pont, 74460 Marnaz

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 396 Rue du Vieux Pont dans son marché local

Prix du 396 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie

Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 396 Rue du Vieux Pont se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 396 Rue du Vieux Pont par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue du Vieux Pont se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 46.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz baissé de 27.77 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vergers, 74460 Marnaz(2,405 €)

Rue des Berges, 74460 Marnaz(2,312 €)

Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz(2,492 €)

Rue du Battoir, 74460 Marnaz(2,436 €)

Biens en vente à proximité du 396 Rue du Vieux Pont

Les biens actuellement en vente autour du 396 Rue du Vieux Pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.