76 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Route de la Grandvin, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°94 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de la Grandvin
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de la Grandvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de la Grandvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de la Grandvin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de la Grandvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de la Grandvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de la Grandvin dans son marché local
Prix du 76 Route de la Grandvin par rapport à la voie
Sur Route de la Grandvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 76 Route de la Grandvin se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de la Grandvin par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de la Grandvin se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 11.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de la Grandvin à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 76 Route de la Grandvin est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
