94 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route de la Grandvin, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°76 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route de la Grandvin, 74500 Maxilly-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maxilly-sur-Léman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxilly Village à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN à 271 mètres
Ventes au 94 Route de la Grandvin
Les 7 ventes au 94 Route de la Grandvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route de la Grandvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route de la Grandvin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route de la Grandvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route de la Grandvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route de la Grandvin dans son marché local
Prix du 94 Route de la Grandvin par rapport à la voie
Sur Route de la Grandvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 94 Route de la Grandvin se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route de la Grandvin par rapport à Maxilly-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Maxilly-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route de la Grandvin se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Maxilly-sur-Léman et 21.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route de la Grandvin à Maxilly-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 94 Route de la Grandvin est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maxilly-sur-Léman, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxilly-sur-Léman a baissé de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 27.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 295 €/m² au premier semestre 2021 à 6 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 022 €/m² sur la période récente.
