75 Allée Beaurepaire, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Allée Beaurepaire, affiche un prix moyen de 10 589 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°56 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée Beaurepaire, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 480 mètres
Ventes au 75 Allée Beaurepaire
Les 4 ventes au 75 Allée Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée Beaurepaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée Beaurepaire dans son marché local
Prix du 75 Allée Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Allée Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 093 €/m². Avec un prix moyen de 10 589 €/m², le 75 Allée Beaurepaire se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée Beaurepaire par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée Beaurepaire se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Megève et 141.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée Beaurepaire à Megève
Le loyer moyen estimé au 75 Allée Beaurepaire est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
