112 Allée de la Pierre, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Allée de la Pierre, affiche un prix moyen de 7 991 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°80 mais inférieur de 17.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Allée de la Pierre, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 996 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 910 mètres
Ventes au 112 Allée de la Pierre
Les 5 ventes au 112 Allée de la Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Allée de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Allée de la Pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Allée de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Allée de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Allée de la Pierre dans son marché local
Prix du 112 Allée de la Pierre par rapport à la voie
Sur Allée de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 991 €/m², le 112 Allée de la Pierre se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Allée de la Pierre par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Allée de la Pierre se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Megève et 82.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Allée de la Pierre à Megève
Le loyer moyen estimé au 112 Allée de la Pierre est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
