80 Allée de la Pierre, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée de la Pierre, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°112 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée de la Pierre, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 957 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 870 mètres
Ventes au 80 Allée de la Pierre
Une vente a été recensée au 80 Allée de la Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée de la Pierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée de la Pierre dans son marché local
Prix du 80 Allée de la Pierre par rapport à la voie
Sur Allée de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 80 Allée de la Pierre se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée de la Pierre par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée de la Pierre se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Megève et 77.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée de la Pierre à Megève
Le loyer moyen estimé au 80 Allée de la Pierre est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
