32 Allée des Fleurs, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 11 891 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Fleurs, 74120 Megève
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 249 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 32 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 862 €/m². Avec un prix moyen de 11 891 €/m², le 32 Allée des Fleurs se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Fleurs par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Fleurs se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Megève et 171.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Fleurs à Megève
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Fleurs est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
