Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

10 933 €
de 8 556 € à 13 882 €

Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 10 933 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.68 €
18.43 € – 24.93 €

Rentabilité indicative

2.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Hauts Mégevans dans son marché local

Prix Allée des Hauts Mégevans par rapport à Megève et à Haute-Savoie

À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Hauts Mégevans se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Megève et 149.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Hauts Mégevans à Megève

Le loyer moyen estimé Allée des Hauts Mégevans est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Allée des Hauts Mégevans

Les ventes enregistrées Allée des Hauts Mégevans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
23 décembre 2025
410 000 €(9 846 €/m²)
Appart.•3 p•41.64 m²
80 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
7 octobre 2025
337 000 €(10 337 €/m²)
Appart.•2 p•32.6 m²
100 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
11 juillet 2025
440 000 €(10 918 €/m²)
Appart.•3 p•40.3 m²
100 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
18 septembre 2024
180 000 €(7 947 €/m²)
Appart.•1 p•22.65 m²
150 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
10 septembre 2024
315 000 €(9 838 €/m²)
Appart.•2 p•32.02 m²
80 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
22 février 2024
440 000 €(10 307 €/m²)
Appart.•2 p•42.69 m²
100 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
20 juillet 2023
444 500 €(11 265 €/m²)
Appart.•3 p•39.46 m²
100 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
14 juin 2023
375 000 €(9 718 €/m²)
Appart.•2 p•38.59 m²
170 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
13 mars 2023
1 175 000 €(15 734 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•74.68 m²
90 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
23 septembre 2022
450 000 €(9 296 €/m²)
Appart.•3 p•48.41 m²
100 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
22 décembre 2020
806 000 €(8 799 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•91.6 m²
200 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
21 décembre 2020
393 400 €(8 860 €/m²)
Appart.•2 p•44.4 m²
170 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
4 décembre 2019
752 000 €(11 114 €/m²)
Appart.•3 p•67.66 m²
90 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
10 septembre 2019
450 000 €(8 459 €/m²)
Appart.•4 p•53.2 m²
200 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève
Appartement
31 août 2019
324 000 €(7 874 €/m²)
Appart.•3 p•41.15 m²
80 Allée des Hauts Mégevans, 74120 Megève

Cadre de vie et proximité Allée des Hauts Mégevans

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Cruet à 349 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 676 mètres
  • - Ecole primaire publique MEGEVE à 610 mètres

Rues à proximité :

Rue Beausoleil
Chemin de l'Auguille
Chemin du Bacon
Rue des Allobroges
Rue de l'Espérance
Route du Coin
Impasse de la Molettaz

Le parc immobilier Allée des Hauts Mégevans

Allée des Hauts Mégevans est située dans le quartier Megève. Elle compte 2927 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée des Hauts Mégevans

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Hauts Mégevans, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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