62 Allée des Lutins, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée des Lutins, affiche un prix moyen de 11 818 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°26 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée des Lutins, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Allée des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 62 Allée des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée des Lutins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée des Lutins dans son marché local
Prix du 62 Allée des Lutins par rapport à la voie
Sur Allée des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 11 033 €/m². Avec un prix moyen de 11 818 €/m², le 62 Allée des Lutins se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée des Lutins par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée des Lutins se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Megève et 169.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée des Lutins à Megève
Le loyer moyen estimé au 62 Allée des Lutins est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
