120 Allée du Clos de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Allée du Clos de Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 226 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°180 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Allée du Clos de Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 667 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 604 mètres
Ventes au 120 Allée du Clos de Rochebrune
Les 3 ventes au 120 Allée du Clos de Rochebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Allée du Clos de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Allée du Clos de Rochebrune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Allée du Clos de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Allée du Clos de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Allée du Clos de Rochebrune dans son marché local
Prix du 120 Allée du Clos de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 677 €/m². Avec un prix moyen de 10 226 €/m², le 120 Allée du Clos de Rochebrune se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Allée du Clos de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Allée du Clos de Rochebrune se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Megève et 133.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Allée du Clos de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 120 Allée du Clos de Rochebrune est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
