238 Allée du Clos de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Allée du Clos de Rochebrune, affiche un prix moyen de 9 987 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°228 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Allée du Clos de Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 728 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 674 mètres
Ventes au 238 Allée du Clos de Rochebrune
Une vente a été recensée au 238 Allée du Clos de Rochebrune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Allée du Clos de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Allée du Clos de Rochebrune, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Allée du Clos de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Allée du Clos de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Allée du Clos de Rochebrune dans son marché local
Prix du 238 Allée du Clos de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 677 €/m². Avec un prix moyen de 9 987 €/m², le 238 Allée du Clos de Rochebrune se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Allée du Clos de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Allée du Clos de Rochebrune se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Megève et 127.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Allée du Clos de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 238 Allée du Clos de Rochebrune est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
