13 Allée du Village, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Village, affiche un prix moyen de 11 322 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°37 et du 10.61 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Village, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Village, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Village dans son marché local
Prix du 13 Allée du Village par rapport à la voie
Sur Allée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 10 494 €/m². Avec un prix moyen de 11 322 €/m², le 13 Allée du Village se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Village par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Village se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Megève et 158.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Village à Megève
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Village est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
