43 Boucle des Mouilles, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boucle des Mouilles, affiche un prix moyen de 13 737 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°63 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boucle des Mouilles, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boucle des Mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boucle des Mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boucle des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boucle des Mouilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boucle des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boucle des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boucle des Mouilles dans son marché local
Prix du 43 Boucle des Mouilles par rapport à la voie
Sur Boucle des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 657 €/m². Avec un prix moyen de 13 737 €/m², le 43 Boucle des Mouilles se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boucle des Mouilles par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boucle des Mouilles se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Megève et 213.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boucle des Mouilles à Megève
Le loyer moyen estimé au 43 Boucle des Mouilles est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
