173 Chemin de Fanou, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Chemin de Fanou, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°158 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°214.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Chemin de Fanou, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Chemin de Fanou
Aucune vente n'a été recensée au 173 Chemin de Fanou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Chemin de Fanou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 173 Chemin de Fanou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Chemin de Fanou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Chemin de Fanou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Chemin de Fanou dans son marché local
Prix du 173 Chemin de Fanou par rapport à la voie
Sur Chemin de Fanou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 173 Chemin de Fanou se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Chemin de Fanou par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Chemin de Fanou se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Megève et 128.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Chemin de Fanou à Megève
Le loyer moyen estimé au 173 Chemin de Fanou est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
